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Casa en venta en Lomas Este
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Lomas Este

Hoyo 5 - villa allende

Río De Janeiro 2041 · Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Este, 2 dormitorios, 98 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LLEGA A VILLA ALLENDE EL DESARROLLO INMOBILIARIO • HOYO 5. Es un complejo residencial y comercial ubicado en la Avenida Luchesse de Villa Allende, a pocos metros del Villa Allende Shopping. Las unidades residenciales son de dos dormitorios poseen cocheras propias, asadores individuales en patios o terrazas y han sido terminadas con excelentes detalles de calidad incluyendo: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, instalación para aire acondicionados del tipo SPLIT. El complejo contará con espacios verdes, salón de usos múltiples y acceso controlado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.088/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Buenos Dias5 min · 313 m
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Villa Allende Shopping9 min · 579 m
Educacion · 6 en la zona
J.DE INF. RDO. PADRE G. VERGONJEANNE · inicial · publica12 min · 766 m
ESCUELA RDO. PADRE GASTON VERGONJEANNE · primaria · publica12 min · 786 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica14 min · 870 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Centro Vecinal Lomas Sur6 min · 378 m
Plaza Barrio El Ceibo10 min · 665 m
Plazoleta "El Vagon"12 min · 783 m
Salud
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 615 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado10 min · 640 m
CAPRIN Nº 1 LA POLINESIA · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Este

Mediana del barrio
USD 290.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Este es USD 290.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río De Janeiro 2041, Lomas Este, Villa Allende, Cordoba

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