Casa en venta en Golf
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Golf

VENTA Villa Allende, Complejo Magnolia

Santiago Derqui 1078 · Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf, 2 dormitorios, 100 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.544 de la mediana (-19,0%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 17 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Golf

Descripcion

Excelente complejo habitacional cerrado! Ubicado en Villa Allende. Se compone de siete unidades habitacionales de 2 dormitorios en dos plantas, una pileta de uso comu´n y un SUM con asador. Cada unidad cuenta con cochera privada, patio-expansio´n y asador de disen~o. En la planta baja se ubica la cocina, el comedor, living y un toilette, y en planta alta, los dos dormitorios y un ban~o. Todas las unidades cuentan con aberturas de aluminio linea Modena con DVH, sistema de calefaccio´n por radiadores con caldera dual, muebles de cocina y alacena con herrajes Hafe¨le, griferias Fv con cierre cera´mico, preinstalacion para dos unidades de aire acondicionado, pisos de granito Blangino, iluminacio´n exterior led, preinstalacion para horno ele´ctrico y anafe a gas. * los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores *el precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf es USD 265.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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