Casa en venta en Golf · 7 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En La Voz la publican a USD 155.000, USD 5.000 mas.

Casa en venta en Golf · 7 ambientes

Casa en Venta Villa Allende Golf

Nicaragua 675 · Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf, 2 dormitorios, 106 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.462 contra USD 1.438 de la mediana (+1,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 2 de la mediana.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 20/06/2026 (de USD 160.000 a USD 155.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Golf

Descripcion

Precio en USD Casa en venta en Villa Allende Golf. Ubicada en un lote de 675 m de B Villa Allende Golf, con un frente de quince metros por cuarenta de fondo, la propiedad tiene una superficie cubierta de 106 m, 23 m de semicubierta. Totalizando 129 m de superficie total. Cuenta en su interior con un espacioso living comedor, cocina y lavadero, dos amplios dormitorios con sus respectivos placares con salida directa hacía el jardín y un baño con ante baño. En su exterior cuenta con quincho que se lo puede utilizar como cochera con asador, pileta de 3 x 7 m con solárium de ladrillo. También cuenta con un cuarto de servicio o de huéspedes con baño privado. Sus ambientes son amplios y luminosos, la altura de sus techos de bovedilla, aberturas antiguas de calidad, posee calefactores que generan un espacio cálido y agradable en época invernal como así genera espacios amenos en épocas de calor. Ubicada próxima a Avenida Argentina, Avenida Padre Luchesse que da rápido acceso al aeropuerto, centros comerciales, centros educativos. La casa posee alarma. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.248.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00030 de may de 202605 de sept de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
  2. 05 de sept de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%

Precios en Golf

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf es USD 265.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nicaragua 675, Golf, Villa Allende, Cordoba

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