Casa en venta en El Ceibo

Unquillo, Terreno de 1550 m.

Pasaje Córdoba, El Ceibo, Lomas Este, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · El Ceibo, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses 1 visita

Sup. cubierta: 330 m²
Sup. total: 1.511 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Ceibo, 330 m², USD 73.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 224 contra USD 788 de la mediana (-71,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 24/08/2026 (de USD 79.000 a USD 73.999): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 260.000
Mediana precio/m²: USD 788
Mediana m²: 330 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en El Ceibo

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO, UNQUILLO. Propiedad ubicada en zona urbana consolidada de Unquillo, sobre Pje. Pavón, a metros de las principales arterias de Avenida San Martín, Juan XXIII, Remedio de Escalada de Sm; Unquillo. Lote de 1.511 m² con gran potencial para subdivisión, desarrollo o inversión. La construcción existente (estilo colonial, año 1923) se considera a refaccionar o reemplazar, priorizando el valor del terreno. Cuenta con planos y escritura. Ideal para inversores. Entorno residencial con crecimiento sostenido. Superficie estratégica poco frecuente en la zona. Valor: 90.000 Soy Carolina... Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.846

Precio del aviso: USD 73.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.118/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total

24 de ago de 2026USD 79.000 → USD 73.999-6.33%

Precios en El Ceibo

Mediana del barrio: USD 135.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 73.999

El precio mediano de las casas en venta en El Ceibo es USD 135.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje Córdoba, El Ceibo, Lomas Este, Villa Allende, Municipio de Villa Allende, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, El Ceibo, Villa Allende, Cordoba

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