Casa en venta en Comarca de Allende
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Comarca de Allende

¡¡¡OPORTUNIDAD!!! Casa en VENTA en Barrio Cerrado Comarca de Allende, 3 Dorm., lote central y frente a espacio verde

Comarca De Allende · Comarca de Allende, Dumesnil, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca de Allende, 3 dormitorios, 142 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GAUDI ASESORES INMOBILIARIOS te presenta esta excelente OPORTUNIDAD: Casa en VENTA en el Barrio Cerrado Comarca de Allende, totalmente consolidado que cuenta con 363 lotes distribuidos en 3 etapas. Tiene acceso controlado y sistema integral de vigilancia las 24 hs. Cuenta con una excelente accesibilidad por Avenida Luchesse, a 10 minutos de Córdoba, 2 minutos de Villa Allende y cercanía a colegios y centros comerciales. La propiedad se ubica en una de las mejores zonas del Barrio, en un lote central y frente a un espacio verde. Está desarrollada en una planta, sobre un terreno de 360 m2 y con 142 m2 cubiertos. Distribución de la Propiedad: Amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales que tienen salida al patio. Cocina con alacenas y muebles bajo mesada, conectada a un lavadero con salida al patio. Baño social completo. Espacio para escritorio o playroom. 3 Dormitorios con placares, el principal con baño en suite. Espacio con contrapiso para desarrollar una galería con asador. Estacionamiento para dos vehículos. Características de la propiedad: Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Caldera Dual. Aberturas de Aluminio con DVH. Pisos de Porcelanato de primera calidad. Preinstalación para AA en todos los ambientes. Antigüedad: 2 años Características del Barrio: Servicios: luz, agua, gas natural e internet por fibra óptica. Espacios verdes, con juegos para niños. Calles asfaltadas. Cordón cuneta. Seguridad las 24 hs. La propiedad cuenta con escritura. Consultanos y vamos a visitarla juntos!!! CPI 7321

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.715.747/mes

Necesitas ingresos por $ 6.862.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comarca De Allende, Comarca de Allende, Dumesnil, Cordoba

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