Casa en venta

USD 170.000

= $ 263,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Barrio Villa Brizuela

Casa con 2 Dorm. y Pileta. Vistas Increibles a La Reserva Natural en Villa Allende

Cerro Incahuasi al 1300 · Barrio Villa Brizuela, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Villa Brizuela, USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 03/10/2026 (de USD 178.000 a USD 170.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA APTO CREDITO EN BARRIO CERRADO CUMBRES DEL GOLF! 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS INCREIBLES VISTAS! VIVI EN UN ENTORNO NATURAL DE MONTAÑA A 5 MINUTOS DEL SHOPPING DE VILLA ALLENDE! LAS INCREIBLES VISTAS DE ESTA CASA HACIA LA RESERVA NATURAL SON ÚNICAS, ESPECIALMENTE LOS ATARDECERES SOBRE LAS SIERRAS CASA CON ESCRITURA APTO CRÉDITO, CUENTA DE COCINA SEMI INTEGRADA A UN LIVING COMEDOR AMPLIO CONECTADO A UNA GALERIA CON ASADOR TECHADA IDEAL PARA REUNIONES. ADEMÁS DE DOS DORMITORIOS Y DOS BAÑOS. TODA LA CASA ESTA DIRECCIONADA HACIA LAS VISTAS DE MONTAÑA. GAS NATURAL CONECTADO, Y CALEFON SOLAR INCLUIDOS. EN EL BARRIO CERRADO CUMBRES DEL GOLF, CON SEGURIDAD Y CONTROL DE INGRESO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Espacios verdes

Plaza de la memoria13 min · 820 m

Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico15 min · 937 m

CENTRO DE SALUD Y PROMOCION BARRIO ESPAÑOL · centro de salud · publico15 min · 960 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

03 de oct de 2026USD 178.000 → USD 170.000-4.49%

Ubicacion

Cerro Incahuasi al 1300, Barrio Villa Brizuela, Villa Allende, Cordoba

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