Una casa que entiende que la vida pasa adentro y afuera... Gran Patio y una sola planta..

Casa en venta

USD 165.000

= $ 252,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Una casa que entiende que la vida pasa adentro y afuera... Gran Patio y una sola planta..

Estrada 1075 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 114 m²
Sup. total: 900 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 114 m², USD 165.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.447 contra USD 1.029 de la mediana (+40,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 16 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 79
Mediana precio: USD 112.000
Mediana precio/m²: USD 1.029
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 79 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicada sobre calle Estrada 1075, excelente ubicación a cuadras de Av. Boderau y Av. Goycochea. Casa en Una Planta Ingreso por portón automático Máxima Privacidad desde la calle Dos Dormitorios (uno en suite) Living Comedor con estufa hogar Cocina Integrada remodelada con isla Dos Baños Completos Amplia Galería alrededor de toda la casa con asador Lavadero separado Pequeña Pileta Gran patio Superficie Terreno: 900mts Superficie Cubiertas: 114mts Superficie SemiDescubierta: 95mts Escritura inmediata Gran potencial y Funcionalidad!! Remodelada y lista para volver a ser un hogar! Comunícate para más información Y coordinar tu visita!!! AVISO: Propiedad en venta con intermediación de OVER CORPORACIÓN INMOBILIARIA – CPI4287. La información contenida en esta publicación es meramente orientativa y podrá ser modificada sin previo aviso.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.432.384/mes

Necesitas ingresos por $ 5.729.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estrada 1075, Villa Allende, Cordoba

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