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Casa En Venta Villa Allende Apta Credito
Mendoza 2369 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 345 m²
Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 92 m², USD 56.000 (comparada contra 72 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 609 contra USD 1.278 de la mediana (-52,4%). Su antiguedad (11 años) esta en linea con el set (9).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 72
- Mediana precio
- USD 121.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.278
- Mediana m²
- 99 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.940.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mendoza 2369, Villa Allende, Cordoba