Casa En Venta Villa Allende Apta Credito
Casa en venta
USD 56.000

Casa En Venta Villa Allende Apta Credito

Mendoza 2369 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 92 m², USD 56.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,7% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 609 contra USD 1.278 de la mediana (-52,4%). Su antiguedad (11 años) esta en linea con el set (9).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
99 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA APTA CREDITO. NO es Barrio Cerrado Casa estilo colonial construida hace pocos años. A 5 minutos del shoping de villa allende y 10 minutos al aeropuerto. La misma se encuentra en un predio subdividido y cerrado con cerco perimetral, al cual se accede por puerta peatonal o por acceso vehicular, en el mismo se encuentran disponibles dos casas terminadas a la venta, muy bien conservadas y otras dos casas en distintos niveles de avances de obra. También se dispone de dos lotes en el predio, cuyas medidas van desde los 400 a los 437 m2. La casa tiene una galería de ingreso, un amplio estar comedor de generosas dimensiones, cómoda cocina integrada, salida a una galería posterior que da al patio. Consta de un baño zonificado con anteaño y dos dormitorios de mas de 12 m2 cada uno con espacio para placard. aberturas de madera y chapa. Cuenta también con espacio suficiente para construir cocheras y pileta. Posee escritura, planos y estan listas para escriturar. La información, ubicación, descripciones, medidas y superficies expresadas en esta publicación son aproximadas y orientativas. Las imagenes, fotos o videos, renders o cualquier otra imagen, no son vinculantes ni contractuales. Los precios, condiciones y disponibilidad de los inmuebles estan sujetos a cualquier modificacion, sin previo aviso. Toda operación esta sujeta a la verificación de la documentación correspondiente y a la aprobación por parte del propietario. Es de exclusiva responsabilidad del interesado realizar una verificación ocular, fisica y presencial de la propiedad antes de llevar a cabo cualquier reserva, seña, oferta o tramite administrativo legal. MALDONADO PROPIEDADES Corredor Publico Inmobiliario responsable Matricula Vigente 6095 KP143401 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2369, Villa Allende, Cordoba

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