Casa en Alquiler, Villa Allende
Casa en venta
USD 900.000

Casa en Alquiler, Villa Allende

Quito 100 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
353 m²
Sup. total
4.424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 353 m², USD 900.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 330.000). El m² sale USD 2.550 contra USD 933 de la mediana (+173,2%). Es mas nueva que el tipico del set: 10 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
350 m²
Comparar con 125 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA VILLA ALLENDE, PARQUE Y PILETA Hermosa casa, ubicada en el límite entre Villa Allende y Saldán. Con estilo de construcción "casa de campo". Con todas las comodidades disponibles, la casa se ubica en dos plantas: • En la planta baja:*se encuentra un baño de cortesía,*una amplia cocina comedor con una gran mesada rústica,*en desnivel e integrado, se encuentra el living. • En la planta alta encontramos:*dos dormitorios y un escritorio, que puede ser utilizado como tercer dormitorio, una baño y terraza amplia. En el patio cuenta con una hermosa galería, diseño semi colonial, un gran parque distribuido en los 4400 m2 de terreno, pileta con vista panorámica, y una cabaña estilo loft, con dormitorio en entre piso, cocina comedor integrada en un solo ambiente, y baño, de aproximadamente 50 m2 cubiertos. Hermosa propiedad para descansar y vivir cerca de la ciudad con los beneficios de la naturaleza y el aire de campo. * los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores *el precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 958.950
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.846.235/mes

Necesitas ingresos por $ 31.384.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quito 100, Villa Allende, Cordoba

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