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Casa en venta, Villa Allende
Quito 100 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 353 m²
- Sup. total
- 4.424 m²
Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 353 m², USD 200.000 (comparada contra 127 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 943 de la mediana (-39,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 15 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 127
- Mediana precio
- USD 330.000
- Mediana precio/m²
- USD 943
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.974.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Quito 100, Villa Allende, Cordoba