VILLA ALLENDE CASA VENTA 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 120.000
+ 135.000 de expensas

VILLA ALLENDE CASA VENTA 3 DORMITORIOS

900 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
109
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 109 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VILLA ALLENDE CASA VENTA 3 DORMITORIOS Lista para mudarte, esta casa de 2 plantas en Housing Los Algarrobos, Villa Allende, combina luz natural, ventilación cruzada y una distribución pensada para la vida cotidiana . En planta baja ofrece un living acogedor ️, cocina comedor funcional ️, lavadero independiente , un dormitorio con placard ️ y baño de servicio . En planta alta, dos dormitorios con placard ️️, baño con bañera , calefactor y una terraza ideal para relajarte . Disfrutá de un amplio jardín delantero , cochera cubierta para un vehículo y espacio adicional para otro . Al fondo, un patio trasero de excelentes dimensiones con césped, perfecto para sumar una piscina y techar una pérgola o quincho según tu proyecto . Superficie total 283 m² y 120 m² cubiertos, construida en 2014 . La propiedad cuenta con toda la documentación lista para crédito hipotecario . Expensas aproximadas: $135.000 ARS. Entrega inmediata para que empieces a disfrutar sin demoras ⏱️. Consultanos para coordinar tu visita y enamorarte de tu próximo hogar . La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. KP517045 • KPT090806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.625.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

900, Villa Allende, Cordoba

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