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CASA VENTA SALDÁN 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 88.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.484/mes · ingresos $ 3,1 M

CASA VENTA SALDÁN 3 DORMITORIOS

San Lorenzo 40 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 170 m², USD 88.000 (comparada contra 166 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 518 contra USD 1.166 de la mediana (-55,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
166
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
180 m²
Comparar con 166 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa muy espaciosa, luminosa, con excelente ubicación, segura, próxima a Portón de Piedra Villa Allende. Toda en una planta- Living comedor con chimenea de hierro Cocina comedor amplio quincho con chimenea 2 dormitorios Escritorio (puede ser para uso como 3er dormitorio), 2 baños Lavadero.- Cochera cerrada para 1 auto (espacio extra para una moto o tráier).- Habitación de depósito en el patio.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.137.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO MEDICO PRIVADO SALDAN · centro de salud · privado1 min · 83 m
DISPENSARIO MUNICIPAL BARRIO SAN FRANCISCO · centro de salud · publico1 min · 85 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 40, Villa Allende, Cordoba

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