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Casa en alquiler en San Isidro
Casa en alquiler
ARS 2.600.000
+ ARS 380.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8,3 M

Casa en alquiler en San Isidro

San Isidro - Villa Allende - Casa en Alquiler

Av. Padre Luchesse · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 208 m², ARS 2.600.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.000.000). Con expensas el costo total es ARS 2.980.000, 29,6% por encima del costo total tipico (ARS 2.300.000); las expensas pesan 14,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 317.500
Mediana m²
230 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Se alquila excelente propiedad en Barrio exclusivo de Villa Allende con amenities. Consta de cocina comedor integrada, living, 2 baños, 3 dormitorios (1 en suite c/vestidor) • galería, cochera doble y una hermosa piscina. Por otro lado el barrio ofrece espacios comunes para el disfrute de residentes de todas las edades: espacios verdes para caminar, correr, cachas de fútbol, tenis, básquet y padel; 3 quinchos para alquilar para eventos y un SUM

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.346.000
Primer mes
$ 2.600.000
Deposito1mes
$ 2.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.146.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.600.000
En 3 meses
~$ 2.731.577
En 12 meses
~$ 3.167.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada4 min · 262 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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