alquiler
$1.200.000
Dúplex en Alquiler – Housing Reina Sofía Villa Allende
Centro de Villa Allende · 3 dorm · 125 m2 · hace 19 dias
Casa en alquiler en Centro de Villa Allende
Alquilo duplex - housing villa allende - 2 dormitorios
Figueroa Alcorta 263 · Centro de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro de Villa Allende, 2 dormitorios, 62 m², ARS 1.100.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
MOYANO DAMICO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALQUILA EXCLUSIVO DUPLEX EN HOUSING CERRADO EN VILLA ALLENDE, EXCELENTE UBICACION.
CARACTERISTICAS: LA UNIDAD TIENE 63 M2 CUBIERTOS DESARROLLADOS EN DOS PLANTAS: PLANTA ALTA: AREA PRIVADA CON DOS DORMITORIOS, PLACARD EN CADA UNO DE ELLOS Y BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
PLANTA BAJA: AREA SOCIAL CON COCINA SEPARADA Y COMEDOR, ANAFE DE CUATRO HORNALLAS ELECTRICO, HORNO ELECTRICO; LIVING SEPARADO COMODO Y VENTILADO, TOILETTE, EXPANSION AL EXTERIOR CON GALERIA TECHADA, ASADOR Y COCHERA PRIVADA PARA UN VEHICULO.
EL DUPLEX CUENTA CON EXCELENTE ILUMINACION, ABERTURAS CON VIDRIOS DVH (DOBLE VIDRIO), VENTANALES DE DOBLE APERTURAS Y CALEFACCION Y AGUA CALIENTE POR CALDERA DUAL.
EL HOUSING CUENTA CON PORTON AUTOMATIZADO DE INGRESO, SISTEMA DE VIGILANCIA POR CAMARAS DE SEGURIDAD Y PILETA DE USO COMUN.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 08 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
Ubicacion
Figueroa Alcorta 263, Centro de Villa Allende, Villa Allende, Cordoba
