ALQUILO DUPLEX EN  HOUSING, EXC UBICACION
Casa en alquiler
ARS 1.100.000
+ 45.000 de expensas

ALQUILO DUPLEX EN HOUSING, EXC UBICACION

Alberdi 1115 Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 dormitorios, 90 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.145.000, 20,5% por encima del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 4,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ALQUILO DÚPLEX EN HOUSING, EXC UBICACIÓN Viví con comodidad y estilo en este dúplex luminoso y en excelentes condiciones, dentro de un housing con ubicación estratégica, a pocas cuadras de comercios y de Av. Derqui . En planta baja, disfrutá de un living-comedor amplio ideal para reuniones , cocina semi integrada que optimiza espacios , toilette para mayor practicidad , cochera para tu auto y asador para tus momentos al aire libre . En planta alta, tres dormitorios confortables y baño zonificado, pensado para facilitar la rutina diaria . La propiedad ofrece amplitud y funcionalidad, con 8 ambientes bien distribuidos, dos baños en total y 300 m² de superficie total, perfectos para quienes buscan espacio y confort . El housing aporta un entorno ordenado y seguro, con cercanía a todo lo que necesitás para una vida diaria ágil y práctica . Alquiler $ 1.100.000 actualizacion 4 meses por el IPC Expensas aproximadas: $122.000( incluye el gas natural) A cargo del inquilino Agua, luz, municipalidad y rentas Se aceptan mascotas Si valorás la luz natural, la buena distribución y estar cerca de todo, este dúplex es para vos. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar . KP560173 • KPT083111 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 67 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 1115 Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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