DUPLEX CUMBRES DE VILLA ALLENDE
Pje Bartolome Mitre 1100 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 110 m²
Casa en Villa Allende, 2 dormitorios, 110 m², ARS 830.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 33,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.250.000).
Historial de precio: Baja de 2,4% desde el 18/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 830.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 15
- Mediana alquiler
- ARS 1.250.000/mes
- Mediana m²
- 101 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.004.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 43 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
- 18 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 950.000+11.76%
- 20 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 900.000-5.26%
- 24 de jul de 2026ARS 900.000 → ARS 890.000-1.11%
- 29 de jul de 2026ARS 890.000 → ARS 850.000-4.49%
- 03 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 830.000-2.35%