Casa en venta en San Isidro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 499.000

Casa en venta en San Isidro · 8 ambientes

Venta casa 6 dorm country san isidro villa allende

Avenida Padre Luchesse 0 · San Isidro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
529 m²
Sup. total
1.676 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 8 ambientes, 529 m², USD 499.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.000). El m² sale USD 943 contra USD 943 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 499.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
529 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en San Isidro

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ALLENDE COUNTRY SAN ISIDRO CON PISCINA GALERÍA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Exclusiva propiedad ubicada sobre Avenida Padre Luchesse en el prestigioso Country San Isidro, Villa Allende, Córdoba. Se trata de una casa amplia y funcional emplazada en un entorno natural privilegiado sobre Cerro los Linderos, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y seguridad en un barrio residencial de primer nivel. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.676 m² con 529 m² cubiertos, 147 m² semicubiertos y 1.000 m² descubiertos. Construida en 2017, la vivienda ha sido diseñada para maximizar el confort y el aprovechamiento de los espacios disponibles, ofreciendo una distribución funcional pensada para disfrutar de la vida cotidiana. CASA PRINCIPAL La vivienda se distribuye en planta baja con una organización que conecta los principales sectores a través de un hall de distribución. Hacia la izquierda se encuentra la cocina-comedor, mientras que hacia la derecha se dispone el living principal, generando espacios diferenciados y cómodos. La propiedad cuenta con 6 habitaciones, siendo el dormitorio principal una suite con vestidor y baño privado. Completan la distribución 3 baños completos, incluyendo baño social, cocina-comedor, amplio living principal y una gran galería ideal para reuniones y momentos de descanso al aire libre. El extenso patio con piscina permite disfrutar en familia y con amigos, mientras que los espacios semicubiertos brindan versatilidad para diferentes usos. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Como valor agregado, la propiedad dispone de un departamento con ambientes integrados y distribución funcional, ideal para alojar invitados, brindar independencia a familiares o destinarlo a otros usos según las necesidades. Cuenta con 1 dormitorio adicional, baño completo y cocina-comedor con living integrados. COUNTRY SAN ISIDRO: SEGURIDAD, NATURALEZA Y SERVICIOS El barrio ofrece una completa infraestructura de amenities y servicios en un entorno residencial que combina tranquilidad, recreación y comodidad. Seguridad las 24 horas con control de acceso, vigilancia permanente y doble cerco perimetral. Club House con piscina de gran tamaño y solárium de uso exclusivo. Canchas de tenis, pádel y fútbol 5 para deportes y recreación. Restaurante y market dentro del predio. Amplios espacios verdes, sectores arbolados y áreas de esparcimiento que complementan la experiencia residencial. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia con espacios verdes, piscina, galería y la versatilidad de contar con una segunda unidad independiente, dentro de un barrio privado con seguridad y servicios. La ubicación sobre Cerro los Linderos suma un valor adicional al entorno, ofreciendo vistas y una posición privilegiada dentro del country.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 531.685
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.446.679/mes

Necesitas ingresos por $ 17.786.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Kiosko11 min · 689 m
kiosko11 min · 697 m
Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada14 min · 891 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada14 min · 900 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños3 min · 181 m
Plazoleta de Barrio11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 348.999
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 499.000+43.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 499.00001 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse 0, San Isidro, Villa Allende, Cordoba

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