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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Venta Casa Country La Herradura Planta Baja 4 Dorm
Mendoza 1000 · Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
Casa en Villa Allende, 8 ambientes, 280 m², USD 350.000 (comparada contra 165 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.115 de la mediana (+12,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 14/10/2026 (de USD 370.000 a USD 350.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 165
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.115
- Mediana m²
- 250 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.317.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 370.000 → USD 350.000-5.41%
Ubicacion
Mendoza 1000, Villa Allende, Cordoba