SE VENDE CASA VILLA ALLENDE GRAN LOTE 800 M2

Casa en venta

USD 109.900

= $ 168,7 M

Cuota UVA desde $ 958.425/mes · ingresos $ 3,8 M

SE VENDE CASA VILLA ALLENDE GRAN LOTE 800 M2

2 de Abril 100 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 239 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 7 ambientes, 239 m², USD 109.900 (comparada contra 257 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,8% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 460 contra USD 1.242 de la mediana (-63,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 257
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 1.242
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 257 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Villa Allende Ubicada sobre calle 2 de Abril , en un entorno residencial tranquilo y consolidado. La propiedad cuenta con 239 m2 cubiertos sobre un terreno de 800 m2, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. Características: Tres dormitorios Un baño Cocina comedor Garaje Jardín de césped Gran Patio de césped Quincho Galpón al fondo Árboles frutales Casa con escritura, lista para transferir. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacio verde y potencial en una excelente ubicación dentro de Villa Allende. Se reciben propiedades en Rio Ceballos como parte de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.099

Precio del aviso: USD 109.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.660
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril 100, Villa Allende, Cordoba

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