VENTA CASA EN CALLE TERUEL 570 VILLA ALLENDE GOLF
Casa en venta
USD 230.000

VENTA CASA EN CALLE TERUEL 570 VILLA ALLENDE GOLF

Teruel 500 · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 5 ambientes, 178 m², USD 230.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 222.500). El m² sale USD 1.292 contra USD 1.248 de la mediana (+3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
192
Mediana precio
USD 222.500
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
190 m²
Comparar con 192 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ALLENDE, CÓRDOBA • 5 AMBIENTES CON TERRENO AMPLIO Propiedad ubicada en la tranquila zona de Villa Allende, sobre calle Teruel, que combina amplitud de terreno con funcionalidad de espacios. La casa cuenta con 178 m² construidos distribuidos estratégicamente en cinco ambientes principales, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades habitacionales o de inversión. La distribución incluye tres dormitorios con placard, dos baños completos y un toilette, lo que garantiza comodidad para familias de tamaño considerable. Los espacios comunes se organizan en living, comedor, cocina y cocina comedor, permitiendo múltiples opciones de circulación y uso. Complementan la propiedad un lavadero, habitación de servicio, patio y jardín con parrilla, ideales para disfrutar del espacio exterior. El terreno de 1532 m² representa una ventaja significativa, brindando posibilidades de expansión o aprovechamiento adicional. La propiedad cuenta con dos cocheras de acceso independiente y portón automático, facilitando la seguridad y practicidad diaria. La chimenea añade calidez a los ambientes durante los meses más fríos. Construida en 1986, la casa se encuentra en buen estado general de conservación. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad y gas. Su ubicación en Villa Allende la posiciona en una zona consolidada de Córdoba, con acceso a comercios, servicios y vías de comunicación principales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teruel 500, Villa Allende, Cordoba

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