VENTA CASA A REFACCIONAR 3 DORM VILLA ALLENDE

Casa en venta

USD 45.000

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

VENTA CASA A REFACCIONAR 3 DORM VILLA ALLENDE

Dalessandro 100 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 4 ambientes, 97 m², USD 45.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 464 contra USD 928 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 928
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 43 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX MODO OFRECE CASA DE 3 DORMITORIOS A REFACCIONAR EN VILLA ALLENDE • CON ESCRITURA Es una Propiedad ideal de 97 m² cubiertos sobre un terreno de 204 m², la cual representa una oportunidad para invertir en una vivienda a refaccionar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 97 m² con 204 m² de terreno • 4 ambientes • 3 Dormitorios • 2 Baños • Cocina-comedor • Patio SERVICIOS • Agua • Luz PUNTOS DE REFERENCIA • A 10 min de Villa Allende Shopping • A 10 min de Paseo Rivera • A 5 min de Avenida Padre Luchesse DOCUMENTACION • Escritura FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR, CON CREDITO LENDAR. CONSULTANOS Y VAMOS A VERLO

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

28,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dalessandro 100, Villa Allende, Cordoba

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