venta
USD 400.000
CASA VENTA EN MENDIOLAZA GOLF
Mendiolaza Golf · 4 dorm · 500 m2 · hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Mendiolaza Golf · 3 ambientes
USD 275.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Casa en venta en Mendiolaza Golf · 3 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. en Mendiolaza Golf
Del Sol 40 · Mendiolaza Golf, Villa Allende, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mendiolaza Golf, 3 ambientes, 325 m², USD 275.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta Excelente propiedad Ubicada en Mendiolaza Golf, sobre Calle Del Sol y a 40 mts de Calle principal Guadarrama.
Cuenta con 3 Dormitorios (el principal en Suite con Vestidor), Toilette, 1 Baño Completo que comparten los otros 2 Dormitorios, Placares, solo el Famili-estar en planta Alta, Cochera Doble con Asador, lavadero cubierto y separado con patio tender, Piscina con Cerco, Portón Automático, Calefacción y Aire acondicionado Central, Excelente calidad de Construcción (Rejas, paredes de 30 cm, pisos de parquet, Gas Natural, Techos interiores de Madera).
Luz Trifásica.
Escritura inmediata. MP C.P.I 6995
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 293.012
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.406.678/mes
Necesitas ingresos por $ 9.626.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada12 min · 781 m
ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · inicial/primaria · privada13 min · 820 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2557 min · 480 m
Plaza El Barrilete · Dorrego13 min · 830 m
Plaza 44 Heroes Del Ara San Juan15 min · 944 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Sol 40, Mendiolaza Golf, Villa Allende, Cordoba