Casa en venta

USD 275.000

= $ 421 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en Mendiolaza Golf · 3 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Mendiolaza Golf

Del Sol 40 · Mendiolaza Golf, Villa Allende, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 325 m²
Sup. total: 2.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mendiolaza Golf, 3 ambientes, 325 m², USD 275.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 846 contra USD 846 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 275.000
Mediana precio/m²: USD 846
Mediana m²: 325 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Mendiolaza Golf

Descripcion

Venta Excelente propiedad Ubicada en Mendiolaza Golf, sobre Calle Del Sol y a 40 mts de Calle principal Guadarrama. Cuenta con 3 Dormitorios (el principal en Suite con Vestidor), Toilette, 1 Baño Completo que comparten los otros 2 Dormitorios, Placares, solo el Famili-estar en planta Alta, Cochera Doble con Asador, lavadero cubierto y separado con patio tender, Piscina con Cerco, Portón Automático, Calefacción y Aire acondicionado Central, Excelente calidad de Construcción (Rejas, paredes de 30 cm, pisos de parquet, Gas Natural, Techos interiores de Madera). Luz Trifásica. Escritura inmediata. MP C.P.I 6995

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.391.368/mes

Necesitas ingresos por $ 9.565.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Sol 40, Mendiolaza Golf, Villa Allende, Cordoba

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