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Casa en venta en Lomas Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000
= $ 85,4 M
Cuota UVA desde $ 485.220/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Lomas Sur · 3 ambientes

Vendo Casa de Dos Habitaciones en Villa Allende

Mendoza 2369, Villa Allende, Cordoba · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas Sur, 3 ambientes, 96 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se Vende casa a estrenar en Housing en inmejorable ubicación, a 6 cuadras de Av. Luchesse, 5 minutos del aeropuerto y de la Universidad Siglo XXI, con rápido acceso al centro de Villa Allende. Cuenta con 346 m2 de terreno y de 96m2 cubiertos, 2 dormitorios y 1 baño, amplio living-comedor, con cocina integrada todas las ventanas metálicas cuentan con rejas, galeria en la parte posterior, amplio patio de césped con asador y mesada. La propiedad de encuentra terminada a un 100%. Cuenta con electricidad. El ingreso al housing es por un portón corredizo con puerta peatonal y cercado por un alambrado perimetral. Esperamos tu consulta. Atte Damonte & Asociados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.668
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~0.5%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour14 min · 901 m
Villa Allende Shopping14 min · 914 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica5 min · 338 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Polideportivo Social Lomas Sur7 min · 419 m
Plazoleta "El Vagon"8 min · 494 m
Cancha Pan de Azucar9 min · 571 m
Salud · 4 en la zona
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico2 min · 121 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado12 min · 737 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas Sur

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas Sur es USD 110.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 2369, Villa Allende, Cordoba, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

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