DUPLEX EN HOUSING 2 DORM EN VENTA VILLA ALLENDE

Casa en venta

USD 115.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 176,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

DUPLEX EN HOUSING 2 DORM EN VENTA VILLA ALLENDE

Avenida Agrim Enrique Bodereau 1400 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 3 ambientes, 90 m², USD 115.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 121.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 1.276 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 70
Mediana precio: USD 121.000
Mediana precio/m²: USD 1.276
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 70 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE DUPLEX EN HOUSING LOS JACARANDA 2 DORMITORIOS EN VILLA ALLENDE PRECIO USD 115000 VENTA DE DUPLEX REMAX TRAE AL MERCADO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DUPLEX DE 2 DORMITORIOS EN HOUSING LOS JACARANDA EN VILLA ALLENDE. PLANTA BAJA CUENTA CON ESTAR, COMEDOR, TOILETE, COCINA. PERGOLA CUBIERTA PARA COCHERA 1 AUTO. PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS CON BAÑO. JARDIN Y ESPACIOS VERDES PROPIOS. HOUSING UBICADO SOBRE AV. E. BODEREAU A METROS DE AV. GOYCOECHEA, CERCANIA DEL SHOPPING VAS, GYM, ESTACIONES DE SERVICIO, SUPER DISCO Y LOCALES DE PRINCIPALES SERVICIOS. TRANSPORTE PUBLICO SERVICIOS ACTIVOS, AGUA, LUZ, GAS, CLOACAS DOCUMENTACION: ESCRITURA NO LO DUDES MAS, LLAMAME Y VAMOS A CONOCERLO Corredores responsables: Maria Jose Villada CPI 8062

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%: USD 575
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Agrim Enrique Bodereau 1400, Villa Allende, Cordoba

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