Casa en venta

USD 349.000

= $ 535,8 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

Venta Casa La Herradura Barrio Cerrado

Mendoza 1000 · Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 310 m²
Sup. total: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende, 10 ambientes, 310 m², USD 349.000 (comparada contra 140 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 309.500). El m² sale USD 1.126 contra USD 1.011 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 140
Mediana precio: USD 309.500
Mediana precio/m²: USD 1.011
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 140 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

REMAX Ofrece a la venta, estilo de casa colonial en el Barrio Cerrado La Herradura Es una propiedad con muchos ambientes funcionales y espaciosos, que hacen que cada lugar tenga su espacio cómdo SUPERFICIES: 310 mts2 Cubiertos 1500 mts2 Terreno CARACTERISTICAS GENERALES: 3 Dormitorios 3 Baños 1 Toilette Cocina comedor integrado 2do comedor independiente 1 Escritorio Living espacioso con hogar Pileta de 7 x 3 Cochera semi cubierta para 2 autos Quincho en L con parrilla y horno, totalmente espacioso para cumpleaños o eventos TIPOLOGIA: Estilo colonial, con marcos y puertas de madera, vidrios simples, techos altos con machimbre, posee calefacción central

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 371.860

Precio del aviso: USD 349.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.446
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.745
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.043.587/mes

Necesitas ingresos por $ 12.174.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1000, Villa Allende, Cordoba

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