Venta casa country la herradura planta baja 4 dorm
Propiedad en venta
USD 370.000

Venta casa country la herradura planta baja 4 dorm

Mendoza 1000, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 370.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 287.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
177
Mediana precio
USD 287.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
250 m²
Comparar con 177 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea CASA EN VENTA EN COUNTRY LA HERRADURA – VILLA ALLENDE 3 DORMITORIOS + 1 ESCRITORIO/4TO DORMITORIO RE/MAX Mediterránea presenta esta amplia propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada sobre calle Tabaquillo, dentro del Country La Herradura. Emplazada sobre un gran terreno de 2.130 m², la casa cuenta con 280 m² cubiertos, ambientes espaciosos y una excelente iluminación natural. DISTRIBUCIÓN Hall de distribución. Living luminoso con estufa a hogar. Comedor amplio. Cocina separada. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placares. Baño completo. Espacio para escritorio. Lavadero independiente. Galería con asador. Depósito y espacio de guardado. Cochera para dos vehículos. Patio con pileta. CARACTERÍSTICAS La propiedad posee aberturas de aluminio, calefacción mediante calefactores, preinstalación para aire acondicionado, amplios espacios de guardado, placares, pisos de pinotea y Patagonia y sistema de riego automatizado. SUPERFICIES Terreno: 2.130 m². Superficie cubierta: 280 m². Antigüedad: 30 años. SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN Cuenta con agua, energía eléctrica, internet y gas natural. Escritura inmediata y expensas. AMENITIES DEL COUNTRY La Herradura ofrece quincho abierto, cancha de fútbol, cancha de tenis, juegos infantiles y Club House, entre otros espacios comunes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad en una sola planta, grandes dimensiones y un entorno consolidado en Villa Allende. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.489/mes

Necesitas ingresos por $ 12.969.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1000, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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