Propiedad en venta en Villa Allende Golf · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 620.000

Propiedad en venta en Villa Allende Golf · 7 ambientes

Venta | casa de arquitectura de autor · 3 dorm. + estar/atelier/playroom · lote 1.948 m² · altos del golf, villa allende

Calle Estados Unidos 1521 , Villa Allende Golf · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende Golf, USD 620.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
232 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Golf

Descripcion

Casa de arquitectura de autor en Altos del Golf, Villa Allende, sobre un lote central de 1.948 m² con parque arbolado maduro y frente a un espacio verde que le da amplitud visual y privacidad. Construida en hormigón visto con encofrado de tablas, con un volumen superior revestido en celosías de chapa y una escalera de hormigón con baranda de metal desplegado. Son 350 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, en excelente estado de conservación. En planta baja, el living y el comedor se integran a una amplia galería semicubierta con hogar de piedra, y todos los ambientes tienen vista al jardín. En planta alta se ubican la suite principal con vestidor y un estudio vidriado con vista a las sierras, donde la luz entra filtrada por las celosías. Altos del Golf es un barrio chico, con un solo ingreso y seguridad. La casa tiene buenos retiros en todo su perímetro y orientación noroeste. Características generales: • 350 m² construidos • 1.948 m² de terreno • Barrio cerrado con seguridad • Todos los ambientes con vista al jardín • Vista a las sierras • Excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada (lote central) Planta baja: • Living comedor • Cocina semi integrada • Amplia Galería con asador • 2 dormitorios • Estar / playroom / Atelier • Baño completo + Toilette • Lavadero + tender Planta alta: • Dormitorio en suite con vestidor • Estudio con vista a las sierras Exterior: • Cuarto de herramientas / maquinas • Cochera para 3 autos Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 660.610
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.416.102/mes

Necesitas ingresos por $ 21.664.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Estados Unidos 1521 , Villa Allende Golf, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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