Propiedad en venta en Chacras de la Villa · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 490.000
+ ARS 320.000 de expensas

Propiedad en venta en Chacras de la Villa · 7 ambientes

Casa chacras de la villa

Avenida Padre Luchesse , Chacras de la Villa · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacras de la Villa, USD 490.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 505.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 505.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
378 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Chacras de la Villa

Descripcion

Casa de categoría en Chacras de la Villa 380 m² cubiertos en un lote de 1081 m² Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, luz y calidad constructiva en cada rincón. Planta baja: Porch de ingreso Living comedor de gran tamaño, muy luminoso Cocina Lavadero Habitación con baño completo (ideal huéspedes o uso independiente) Galería con asador Cochera doble cubierta Cuarto de guardado Baño de pileta Piscina de 8x4 mas solárium Planta alta: Dormitorio principal súper luminoso, con balcón, vestidor y baño en suite con jacuzzi Dos dormitorios Un baño completo Sótano: Gran tamaño, ideal para cava, play room u otros usos Detalles que marcan la diferencia: calefacción por radiadores, riego por aspersión automatizado con tres cisternas de 1000 litros cada una, aberturas de aluminio con DVH, doble pared con cámara de aire (fresca en verano, cálida en invierno) y chimenea a leños de gas. Todo en excelente estado de mantenimiento, con terminaciones prolijas y logradas en cada detalle. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.095
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.293.550/mes

Necesitas ingresos por $ 17.174.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese2 min · 127 m
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COLEGIO EL TORREON · primaria · privada10 min · 663 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Padre Luchesse , Chacras de la Villa, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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