Propiedad en venta en San Alfonso · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000
+ ARS 175.000 de expensas

Propiedad en venta en San Alfonso · 6 ambientes

Venta | dúplex 3 dormitorios – 186 m² | apto crédito | housing en san alfonso, villa allende.

San Clemente 2063, X5105 Villa Allende, Córdoba, Argentina , San Alfonso · San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Alfonso, USD 190.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
163 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en San Alfonso

Descripcion

Casa en venta ubicada en housing Bosques San Alfonso. La misma cuenta con156 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos sobre un lote de 300 m², tiene 7 años de antigüedad y se encuentra en excelente estado. En planta baja cuenta con living comedor, cocina, toilette, lavadero, galería con asador que funciona como cochera doble y el patio. En planta alta, tiene 3 dormitorios: dormitorio principal en suite, 2 dormitorios y baño completo. Orientación norte, muy luminoso, con espacios funcionales ideales para una familia. Cuenta con 2 cocheras y todos los servicios. Además el housing cuenta con pileta dentro de sus espacios comunes, ideal para disfrutar los días de verano sin salir del complejo. Es apto crédito. Características generales: -156 m² cubiertos • 30 m² semicubiertos • 300 m² de terreno • Dúplex en 2 plantas • 3 dormitorios (1 en suite) • 2 baños + toilette • 2 cocheras • Orientación noroeste • Excelente estado, 7 años de antigüedad • Barrio cerrado Planta baja: • Living comedor • Cocina • Toilette • Lavadero • Galería con asador que funciona como cochera doble. • Patio y pileta Planta alta: • Dormitorio principal en suite • 2 dormitorios • Baño completo Las expensas de $ 175.000 incluyen el servicio de agua de la vivienda. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.676.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.707.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Clemente 2063, X5105 Villa Allende, Córdoba, Argentina , San Alfonso, San Alfonso, Villa Allende, Cordoba

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