Propiedad en venta en Lomas Oeste · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Lomas Oeste · 6 ambientes

Casa villa allende golf apto credito a refaccionar

Emilio Caraffa 300, Villa Allende · Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas Oeste, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
222 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lomas Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Facundo Agustín Sonzini Astudillo Propiedad de 256 m² totales (222 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos) de 4 dormitorios, sobre un terreno de 705 m², te invita a disfrutar de una vida plena rodeada de naturaleza y comodidades. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • 4 cómodas habitaciones, incluyendo un dormitorio principal en suite • 3 baños completos • Luminoso living-comedor con acceso a la galería y la pileta • Cocina-comedor integrada, ideal para reuniones familiares • Loft independiente en la planta alta, perfecto como espacio de trabajo o recreativo DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Electricidad renovada • Cochera pasante para 4 vehículos • Parrilla y amplio patio con jardín • Posibilidad de permuta • Pileta de gran tamaño UBICACIÓN PRIVILEGIADA Disfruta de la tranquilidad y el verde de Villa Allende, a solo 2 cuadras del Polideportivo y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Un oasis de paz a minutos de todo lo que necesitas. Visita esta propiedad y déjate cautivar por su encanto. ¡Podría ser tu nuevo hogar! Veronica Bernardini CPI 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.696/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Caraffa 300, Villa Allende, Lomas Oeste, Villa Allende, Cordoba

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