Casa en venta 4 dorm barrio privado villa allende
Propiedad en venta
USD 280.000

Casa en venta 4 dorm barrio privado villa allende

Calle Alto Perú 100, Countries y Barrios Cerrados en Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 67,7% por encima de la mediana del set (USD 167.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
185 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal 4 dormitorios | Barrio Privado Villa Allende | Seguridad 24 hs | Pileta ¡AMPLITUD, COMODIDAD Y CALIDAD DE VIDA! Ubicada en el exclusivo barrio Antigua Estancia, en Villa Allende, esta propiedad se destaca por su distribución funcional, sus amplios ambientes y sus espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. Con 168 m² cubiertos sobre un terreno de 478 m² y una antigüedad de 7 años, la casa se desarrolla en dos plantas y ofrece 4 dormitorios, ambientes luminosos. PLANTA BAJA * Amplio y luminoso living comedor con aire acondicionado y puerta ventana con salida a la galería. * Espaciosa cocina integrada al comedor, equipada con muebles bajo mesada símil madera, horno empotrado y anafe a gas marca Ormay, doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando y espacio de guardado. Cuenta además con puerta ventana con salida al exterior. * Un dormitorio con placard empotrado y conexión prevista para aire acondicionado. * Un baño completo con ducha y mampara de vidrio. * Galería con piso cerámico símil piedra, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, espacio para lavarropas, asador y amplios sectores de guardado * Cuarto de guardado con techo de chapa transparente. * Patio con pileta equipada con bomba y filtro. * Cochera techada PLANTA ALTA * Amplio playroom o estar, con salida a un gran balcón. * Tres dormitorios con amplios placares, destacándose el principal por contar con aire acondicionado y un pequeño balcón con vista al patio. * Un baño completo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 4 dormitorios. * Seguridad 24 horas. * ESCRITURA Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa amplia, funcional y con espacios exteriores para disfrutar, en un entorno residencial con seguridad y tranquilidad. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.002/mes

Necesitas ingresos por $ 9.824.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Countries y Barrios Cerrados en Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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