Propiedad en venta en La Paloma · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 429.999
+ ARS 355.555 de expensas

Propiedad en venta en La Paloma · 5 ambientes

Venta casa 4 dorm c/pileta la paloma villa allende

El Crespin 700, La Paloma · La Paloma, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
1.645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Paloma, USD 429.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 429.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 429.999
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
405 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en La Paloma

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Corina Nicola VENTA CASA 4 DORM CON PILETA BARRIO CERRADO LA PALOMA VILLA ALLENDE CORDOBA La Paloma es uno de los barrios cerrados más prestigiosos de Villa Allende. Un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con rápida conexión a los principales centros comerciales y de servicios. * Escritura | Apta crédito bancario * Acepta permuta (a evaluar) * Distribucion: • Planta Baja: * Amplio living-comedor. Sus ventanales de piso a techo integran visualmente la galería y el parque, mientras que el hogar a leña aporta calidez y crea un ambiente ideal para disfrutar durante todo el año. * La cocina, equipada con muebles de madera maciza, alacenas, bajo mesada, despenseros y una gran barra desayunadora, ofrece funcionalidad y comodidad para el día a día. * Sala de TV con posibilidad de independizarse mediante puerta corrediza, con un amplio escritorio * Toilette de recepción y un lavadero con excelente espacio de guardado, sector de tendido y sistema de reutilización del agua del lavarropas para riego con sisterna. * 3 dormitorios con placares completos, uno de ellos en suite, acompañados por dos baños completos con antebaño y bañera, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. • Planta Alta: * Suite principal, brindando máxima privacidad. Cuenta con vestidor completamente equipado, baño en suite con doble bacha, bañera y sector de sanitarios independiente, además de salida a una terraza con vistas al jardín. • Exterior: * La galería cubierta, equipada con asador y cocina industrial de acero inoxidable * Pileta revestida, el solárium y el amplio jardín parquizado con árboles autóctonos, creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. * Baño exterior para el sector de pileta, una sala de usos múltiples adaptable como quincho, gimnasio, sala de juegos o cochera adicional, y un acceso secundario al fondo del terreno que permite el ingreso de vehículos cuando sea necesario. * La cochera al frente de la casa, permite dos vehículos en paralelo. CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.164
Precio del aviso
USD 429.999
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.751.924/mes

Necesitas ingresos por $ 15.007.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Crespin 700, La Paloma, La Paloma, Villa Allende, Cordoba

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