Venta | dúplex 2 dormitorios | 118 m² cub | pileta | hoyo 5 - av. luchesse, villa allende

Dúplex en Complejo Hoyo 5, desarrollo residencial y comercial de diseño contemporáneo ubicado sobre Av. Padre Luchese, a metros del Villa Allende Shopping, en una de las zonas más demandadas de Villa Allende. Hay 5 unidades disponibles, todas de iguales características: 3 unidades alquiladas, con renta de alrededor del 7% anual y posibilidad de continuar los contratos. Ideales para inversión. 2 unidades que se desocupan en noviembre 2026, listas para habitar. Cada dúplex cuenta con 118 m² distribuidos en dos plantas, con terminaciones de primera calidad: porcelanato, griferías FV, mesada de granito y aberturas de aluminio con DVH. El complejo ofrece pileta con solárium, quincho/SUM exclusivo para las unidades habitacionales, espacios verdes parquizados y acceso controlado. Características de cada unidad: • 118 m² totales • Dúplex en 2 plantas • 2 dormitorios • 2 baños (1 completo + toilette) • Espacio para escritorio / home office • Patio privado • Asador individual • Cochera privada techada • Preinstalación completa para aires acondicionados frío/calor (split) • Aberturas de aluminio con DVH de alta hermeticidad Planta baja: • Living comedor con cocina integrada • Cocina equipada con bajo mesada y alacenas • Toilette • Cochera techada / galería con asador • Salida al patio privado Planta alta: • 2 dormitorios • Baño completo • Espacio para escritorio Terminaciones: • Pisos de porcelanato de primera calidad • Griferías FV • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable • Aberturas exteriores de aluminio con DVH Amenities del complejo: • Pileta con solárium • SUM con parrilla exclusivo para unidades habitacionales (se abona limpieza al usarlo) • Espacios verdes parquizados • Acceso controlado • Estacionamiento de cortesía • Sector comercial dentro del complejo Expensas: • Incluyen los impuestos municipales y provinciales. • Incluyen el servicio de gas para el agua caliente de la unidad. • El único artefacto a gas dentro del dúplex es el anafe (hornallas), cuyo consumo no está incluido en las expensas. Datos de la operación: • 5 unidades en venta, iguales entre sí. • 3 unidades con inquilino y renta mensual (aprox. 7% anual); los alquileres pueden continuarse. • 2 unidades disponibles desde noviembre, aptas para vivienda propia. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.