Venta casa 4 dormitorios san isidro villa allende
Propiedad en venta
USD 310.000
+ ARS 420.000 de expensas

Venta casa 4 dormitorios san isidro villa allende

Cerro los Linderos 1300, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 310.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
250 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Maiz Remax trae a la venta una casa toda en planta baja en Country San Isidro Villa Allende APTA CRÉDITO A metros del ingreso, emplazada en un lote de 1050 m2. Se trata de una casa amplia y luminosa, en excelente estado de conservación. *Distribución en planta baja: -4 dormitorios, uno con baño en suite • 1 baño completo • 1 baño social • lavadero • cocina semi integrada • living comedor • patio con pileta • galería • calefacción por radiadores • en 2 dormitorios tiene DVH *Documentación: escritura y planos APTA CRÉDITO. Se escuchan ofertas y se recibe vehículo o propiedad de interés. No dejes pasar esta posibilidad, contactanos y vamos a verla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.716.328/mes

Necesitas ingresos por $ 10.865.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada7 min · 426 m
INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerro los Linderos 1300, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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