Hermosa casa 4 dormitorios en planta baja golf v.a
Propiedad en venta
USD 379.000

Hermosa casa 4 dormitorios en planta baja golf v.a

Guayaquil 1700, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
2.374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 379.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,9% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
250 m²
Comparar con 50 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Tomas Cubas REMAX ULTRA TRAE ESTA OPORTUNIDAD EN LA CALLE MAS EXCLUSIVA DE VILLA ALLENDE UBICADA EN LA CALLE GUAYAQUIL, CON VALOR MAS COMPETITIVO DE LA ZONA TODA DESARROLLADA EN PLANTA BAJA La casa cuenta con las comodidades que mas valora el mercado. 4 dormitorios, 2 de ellos en suite calefacción central por radiadores El area de las habitaciones esta alfombrada para mayor confort y los espacios comunes tienen piso de madera. Amplia cocina separada. Gran Galeria Techada con asador. Un gran parque con piscina, con espacio de sobra para hacer una Pool House o quincho. No pierdas tiempo, las propiedades en esta calle no duran mucho y lo sabes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 403.825
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.321.360/mes

Necesitas ingresos por $ 13.285.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour15 min · 981 m
Espacios verdes
Placita La Herradura13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayaquil 1700, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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