Propiedad en venta en Villa Allende Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 139.000

Propiedad en venta en Villa Allende Centro · 4 ambientes

Venta casa estrenar 2 dorm housing villa allende

Manuel Belgrano 100, Villa Allende · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende Centro, USD 139.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 139.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
105 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Gabriel Villarreal Venta casa a estrenar de 2 dormitorios desarrollada en una sola planta. Selecta II Housing Privado en Villa Allende centro Complejo cerrado de ocho unidades con calidad premium, pensadas para lo que vos estas buscando: sin escaleras y con la seguridad que vos necesitas. A una cuadra de la principal avenida de nuestra ciudad (Av . Goycoechea), cerca de los principales colegios y comercios de la zona, con acceso al transporte público a menos de 2 minutos a pie . CARACTERÍSTICAS: • 2 dormitorios con placard • Living comedor • Cocina • Baño • Patio privado con asador • Cochera para dos vehículos ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • Aberturas aluminio DVH a medida • Sanitarios Premium • Griferías Premium • Porcelanatos símil madera • Baño social completo escondido con revestimiento WPC alistonado • Calefacción central por radiadores • Espacio de esparcimiento natural de uso común • Portón automático de ingreso • Seguridad con cámaras inteligentes (con acceso a cada propietario) • Alarma d e uso común en ingreso de frente SERVICIOS: • Luz • Gas • Fibra óptica NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA, MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.105
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~0.5%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.807/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Belgrano 100, Villa Allende, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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