Propiedad en venta en Lomas Sur · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 114.999

Propiedad en venta en Lomas Sur · 4 ambientes

Venta duplex 3 dorm lomas sur, villa allende, cba

Mendoza 2100, Villa Allende · Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lomas Sur, USD 114.999 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
107 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Lomas Sur

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Matías Hernán Castañares VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS LOMAS SUR-VILLA ALLENDE, CORDOBA LA PROPIEDAD CUENTA CON INGRESO PROPIO SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: PLANTA BAJA: -LIVING/COMEDOR -COCINA/COMEDOR -TOILLETE -PATIO -COCHERA/QUINCHO PLANTA ALTA: -HALL DE DISTRIBUCION (CON ESPACIO DE GUARDADO) -3 DORMITORIOS CON PLACARD -BAÑO COMPLETO -TERRAZA/BALCON DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS UBICACION: https: maps.app.goo.gl/p4ojA4vt48roaZUm7?g_st=iwb RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.531
Precio del aviso
USD 114.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.093/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carrefour11 min · 722 m
Villa Allende Shopping11 min · 727 m
Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M Nº 350 ERNESTO SABATO · secundaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA ATAHUALPA YUPANQUI · primaria · publica3 min · 161 m
J.DE INF.PADRE HUMBERTO MARIANI · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Polideportivo Social Lomas Sur4 min · 231 m
Plazoleta "El Vagon"5 min · 332 m
Cancha Pan de Azucar7 min · 477 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL ESTACION GENERAL PAZ · centro de salud · publico3 min · 176 m
CENTRO MODELO DE PEDIATRIA S.R.L. · centro de salud · privado9 min · 545 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - PERIFERICO VILLA ALLENDE · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 2100, Villa Allende, Lomas Sur, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 114.999
Propiedad en venta
WhatsApp