Propiedad en venta en Chacras de la Villa · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 580.000

Propiedad en venta en Chacras de la Villa · 4 ambientes

Casa 3 dorm. a estrenar! chacras de la villa -

S/n , Chacras de la Villa · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
354 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacras de la Villa, USD 580.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
354 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Villa

Descripcion

Casa en Venta en Chacras de La Villa 3 Dorm. a Estrenar Planta Baja Área Social y Servicios -Ingreso principal jerarquizado con diseño moderno. -Hall de recepción. -Amplio living comedor con grandes aberturas y excelente iluminación natural. -Cocina comedor integrada con isla central. -Toilette social. -Lavadero independiente. -Galería cubierta con asador, barra y baño exterior. -Cochera con capacidad para 2/3 vehículos. Planta Alta Área Privada -Dormitorio principal en suite con vestidor. -Dos dormitorios secundarios. -Baño completo para dormitorios secundarios. -Escritorio abierto ideal para home office. Exteriores -Lote de 1.200 m² con excelente entorno natural. -Galería con cielorraso de madera y asador. -Revestimientos exteriores con detalles en piedra. -Rampa vehicular de adoquín articulado. -Previsión eléctrica para pileta. Características Constructivas y Terminaciones -Calefacción por losa radiante. -Aberturas de aluminio DVH línea Módena. -Pisos de porcelanato de grandes dimensiones. -Revestimiento plástico texturado exterior. -Puertas interiores laqueadas. -Mobiliario en MDF en cocina, vestidor y placares. -Mesadas de granito en cocina, baños y lavadero. -Griferías FV y Piazza. -Sanitarios Roca de primera línea. -Nichos de ducha con mamparas. Instalaciones -Tanque de agua con bomba presurizada. -Preinstalación para aire acondicionado. -Instalaciones previstas para equipamiento de cocina y climatización. -Conectividad prevista (fibra óptica). Datos adicionales -Terreno: 1.200 m² -Superficie cubierta: 354 m² -Entrega estimada: octubre / noviembre 2026 CONSULTAR POR FINANCIACION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.128.288/mes

Necesitas ingresos por $ 20.513.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

S/n , Chacras de la Villa, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

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