Venta duplex 2 dormitorios villa allende cordoba
Propiedad en venta
USD 84.999

Venta duplex 2 dormitorios villa allende cordoba

J. L. de Cabrera 100, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 84.999 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.446
Mediana m²
100 m²
Comparar con 125 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daiana Vanesa Gandia DÚPLEX EN VENTA EN HOUSING PINAR DE CABRERA DE 4 AMBIENTES EN VILLA ALLENDE, CÓRDOBA Esta casa dúplex de superficie total (90 m² cubiertos y 125 m² semicubiertos) se encuentra ubicada sobre la calle J. L. de Cabrera en Villa Allende, Córdoba. Distribuida en 4 ambientes, incluye 2 habitaciones y 1 baño completo. Además, cuenta con 1 cochera. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES •2 Dormitorio • Comedor • Jardín • Baño completo • Patio • Cocina/Comedor • Living/Comedor CARACTERÍSTICAS • Placares empotrados • Parrilla • Desayunador SERVICIOS • Agua • Electricidad • Gas La propiedad fue construida en 2021 y se encuentra en excelente estado general, lista para mudarse. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.567
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.309/mes

Necesitas ingresos por $ 3.005.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. L. de Cabrera 100, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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