Venta casa en antigua estancia, villa allende.
Propiedad en venta
USD 240.000
+ ARS 410.000 de expensas

Venta casa en antigua estancia, villa allende.

Calle Alto Perú 100, Villa Allende · Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende, USD 240.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 86,0% por encima de la mediana del set (USD 129.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
132 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lucas Quatrochio CPI 6250 • Contacto: Valentina Aramburu CASA EN VENTA EN VILLA ALLENDE, CÓRDOBA • 4 AMBIENTES CON PISCINA Y GARAJE Propiedad ubicada sobre Calle Alto Perú en Villa Allende, construida en 2021 con excelente estado general. El terreno de 525 m² alberga una vivienda de 240 m² de superficie total construida, distribuida en 150 m² cubiertos y 90 m² semicubiertos. La distribución interior comprende living comedor integrado, cocina con isla de 2x1 metros, 2 dormitorios, baño completo con antebaño, toilette, lavadero y tender. El espacio exterior incluye patio con piscina, galería con asador y garaje para 2 automóviles. La propiedad cuenta con servicios subterráneos completos: gas corriente, electricidad, agua potable e internet de fibra óptica Fibertel. Dispone de seguridad 24 horas. Existe la posibilidad de ampliar un dormitorio adicional, lo que permite adaptar la vivienda a necesidades específicas. La construcción de reciente data y el buen estado general de la propiedad garantizan una inversión segura en una zona consolidada de Villa Allende. Escribinos y coordinamos una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.122.050/mes

Necesitas ingresos por $ 8.488.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alto Perú 100, Villa Allende, Villa Allende, Cordoba

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