Propiedad en venta

USD 80.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 123,8 M

Cuota UVA desde $ 702.987/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Villa Allende Centro · 3 ambientes

Departamento - housing y condominios

Elpidio Gonzalez al 900 , Villa Allende · Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende Centro, USD 80.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm en Villa Allende Centro

Descripcion

HOUSING EL CERRO- Villa Allende -Excelente dúplex de 2 dormitorios, ubicado a pocas cuadras del centro de Villa Allende, en una zona tranquila, consolidada y de fácil acceso. La propiedad cuenta con 85 m2 cubiertos, excelente distribución y espacios funcionales, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Características 2 dormitorios Cocina-comedor Baño completo Cochera propia semicubierta Calefactores instalados Patio y Pileta de uso compartido SUM Excelente distribución y funcionalidad Zona tranquila y consolidada Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a comercios, servicios y transporte, combinando la comodidad de estar cerca del centro con la tranquilidad de un entorno residencial. Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, en una zona de gran demanda de Villa Allende. Documentación al día. Cuenta con escritura pública y planos aprobados -Consultanos para más información y coordiná una visita. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.987/mes

Necesitas ingresos por $ 2.811.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez al 900 , Villa Allende, Villa Allende Centro, Villa Allende, Cordoba

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Propiedad en venta en Villa Allende Centro · 3 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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