Propiedad en venta en Chacras de la Villa · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 580.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Chacras de la Villa · 3 ambientes

¡oportunidad! casa en chacras de la villa - 3 dormitorios ¡a estrenar!

Av. Padre Luchesse , Chacras de la Villa · Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacras de la Villa, USD 580.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 580.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.638
Mediana m²
354 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Chacras de la Villa

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta casa a estrenar en CHACRAS DE LA VILLA, barrio cerrado con seguridad 24 hs y rápidos accesos. ENTREGA ESTIMADA: NOVIEMBRE 2026 La propiedad se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: Planta baja: • Recibidor • Toilette • Living comedor, amplio e integrado, con salida a a la galería • Cocina con comedor diario semi integrado, con salida a la galería • Lavadero con salida a tender • Galería con asador • Baño con acceso desde la galería • Jardín • Cochera para 3 vehículos Planta alta: • Hall de distribución • Escritorio integrado al hall de distribución • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite • Dos dormitorios secundarios con placard con interiores • Baño completo Detalles constructivos: Aberturas de alta calidad DVH Calefacción por losa radiante Incluye tanque de agua con bomba presurizada y preinstalación de aire acondicionado. Terminaciones en yeso. Pisos de porcelanato. No incluye su provisión, pero sí su instalación: caldera, anafe, extractor y horno. AMENITIES DEL BARRIO: • Seguridad 24 hs. con control de ingreso. • Canchas de fútbol, tenis y pádel. • SUM. • Piscina. • Amplios espacios verdes y juegos para niños. • SUM con salón comedor y cocina integrada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 617.990
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.152.670/mes

Necesitas ingresos por $ 20.610.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse , Chacras de la Villa, Chacras de la Villa, Villa Allende, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Propiedad en venta
WhatsApp