Propiedad en venta en Villa Allende Golf · 10 ambientes

Dúplex en venta en housing en villa allende golf

Av Malvinas Argentinas 700, Villa Allende Golf · Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Allende Golf, USD 280.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 1.626
Mediana m²: 203 m²

Comparar con 58 propiedades similares

3 dorm en Villa Allende Golf

Descripcion

Dúplex en venta en Housing en Villa Allende Golf Excelente ubicación, a solo 2 cuadras del golf de Villa Allende. El complejo cuenta con 9 unidades. Casa disponible de 3 dormitorios, distribuida en dos plantas: Planta baja: • Dormitorio principal con placard y baño en suite • Living comedor • Cocina separada • Toilette • Galería con asador • Amplio patio • Cochera para dos vehículos Planta alta: • Dos dormitorios con placares • Un baño completo zonificado • Espacio para escritorio • Balcón tipo terraza El complejo cuenta con portón automático de ingreso Instalaciones: • Calefacción central con radiadores • Caldera dual • Horno • Anafe • Mueble bajo mesada y alacena • Placares • Mueble de guardado Servicios: • Agua corriente • Luz eléctrica • Gas natural 500m2 de terreno Aprox. 190m2 cubiertos Aprox. Maira Asseff Servicios inmobiliarios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.340

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.460.456/mes

Necesitas ingresos por $ 9.841.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CEDER VILLA ALLENDE · adultos · publica15 min · 937 m

INSTITUTO ESCUELAS PIAS DE MENDIOLAZA · secundaria · privada15 min · 980 m

Espacios verdes

Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 25513 min · 864 m

Salud

CAPRIN Nº 2 TARUGUITO ALEJO ROMERO EL CONDOR · centro de salud · publico15 min · 939 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Malvinas Argentinas 700, Villa Allende Golf, Villa Allende Golf, Villa Allende, Cordoba

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