Propiedad en venta en 4 Hojas · 10 ambientes
Propiedad en venta
USD 449.999
+ ARS 470.000 de expensas

Propiedad en venta en 4 Hojas · 10 ambientes

Venta casa country 4 hojas mendiolaza córdoba

San José de Calasanz 2100, 4 Hojas · 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en 4 Hojas, USD 449.999 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
403 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en 4 Hojas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Luisina Parodi Casa de estilo en Country Cuatro Hojas – Mendiolaza Exclusiva casa de estilo, ubicada en una de las zonas más privilegiadas del Country Cuatro Hojas, Mendiolaza, con una ubicación estratégica con salida privada al Club House, canchas de tenis y área de juegos para niños. La propiedad se desarrolla en tres niveles, ofreciendo amplios y cómodos espacios con excelente distribución y ambientes pensados para disfrutar en familia. Subsuelo: * Sala de cine, ideal para disfrutar momentos de entretenimiento. * Amplio quincho con asador cubierto, perfecto para reuniones y encuentros, del ancho de la propiedad. Planta principal: * Cocina-comedor amplio y funcional. * Living confortable. * Baño completo. * Lavadero. * Dos dormitorios. * Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Planta alta: * Dos dormitorios. * Dos baños. * Dormitorio principal en suite, con jacuzzi, ducha seca y vestidor, creando un verdadero espacio de relax y privacidad. * Balcones a ambos lados de la propiedad, aportando luminosidad y excelentes vistas. * Gas Natural, Fibra óptica. En el exterior, la casa cuenta con un amplio patio, galería descubierta con asador y una hermosa pileta, ideal para disfrutar durante todo el año. Una propiedad única por su ubicación, estilo, amplitud con orientación NOROESTE y calidad de vida, dentro de uno de los countries más buscados de Mendiolaza. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 479.474
Precio del aviso
USD 449.999
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.890/mes

Necesitas ingresos por $ 15.743.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José de Calasanz 2100, 4 Hojas, 4 Hojas, Mendiolaza, Cordoba

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