VENTA LOTE 5700M2 CON CONST PROYECTO VALLE HERMOSO
Terreno en venta
USD 299.000

VENTA LOTE 5700M2 CON CONST PROYECTO VALLE HERMOSO

Santa Teresa 2000 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle Hermoso, 5578 m², USD 299.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 299.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 54 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
5578 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EL EQUIPO REMAX MEDITERRANEA OFRECE A LA VENTA: AMPLIO LOTE SOBRE CALLE SANTA TERESA Y CNO DEL CUADRADO ( SOBRE CALLE DE INGRESO A VALLE HERMOSO). LOTE DE 5.700 M2 CON POSIBILIDAD DE EXTENDERLO A 1 HA. POSEE CONSTRUCCION CON PROYECTO APROBADO DE RESTAURANTE Y DEPENDENCIAS ( 570 M2 CUB.) DETALLES CONSTRUCCION: PLANTA BAJA: GARITA DE SEGURIDAD AL INGRESO, SALON AMPLIO PARA RESTAURANT/ COMEDOR O BIEN PARA 5 DORMIS CON BAÑO Y KITCHENET, CON SALON PARA BAR/ DESAYUNADOR. COCHERAS TECHADAS. BAÑOS SECTORIZADOS Y COCINA. PLANTA ALTA: DPTO DE 1 DORM. C/ BAÑO SUBSUELO: QUINCHO CON ASADOR Y DEPOSITO CON DPTO. INDEP., DPTO DE 1 DORM. C/ BAÑO PREDIO CON PLANOS DE MENSURA Y DE OBRA APROBADOS ( EDIFICIO PRINCIPAL CONSTRUIDO) Y 6 CABAÑAS EN LOTE ATERRAZADO AL FONDO DEL LOTE ( A CONSTRUIR). POSEE PERFORACION DE AGUA PROPIA ( 8MIL LTS. X HA), CON TANQUE CISTERNA, AUTORIZACION Y APROBACION CORRESPONDIENTE. DOCUMENTACION: PLANOS DE MENSURA Y OBRA VISADOS Y APROBADOS MUNICIPALMENTE. ESCRITURA IMPUESTOS AL DIA UNA EXCELENTE INVERSION PARA DESAROLLO TURISTICO, COMERCIAL O PRIVADO A MTS. DEL CNO. DEL CUADRADO.¡¡¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 318.585
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.607.543/mes

Necesitas ingresos por $ 10.430.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.E.A. VALLE HERMOSO · otros · publica14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Teresa 2000, Valle Hermoso, Cordoba

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