Local en venta en Valle Hermoso · 1 ambiente
Local en venta
USD 29.000

Local en venta en Valle Hermoso · 1 ambiente

Local en Valle Hermoso

Santa Teresa al 30 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Valle Hermoso, 37 m² cubiertos, USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en Valle Hermoso – Excelente ubicación y posibilidad de permuta Local comercial ubicado sobre calle Santa Teresa, a metros de la Ruta Nacional 38 y del camino hacia el Camino del Cuadrado. Se destaca por su excelente ubicación, en una zona de gran circulación y movimiento durante todo el año. La propiedad cuenta con 37,83 m² cubiertos más un patio de 5,27 m², conformando una superficie total de 43,10 m². Dispone de un amplio salón comercial, espacio con bacha, baño, cómoda vidriera al frente y rampa de acceso, ofreciendo funcionalidad, accesibilidad y muy buena visibilidad para distintos tipos de emprendimientos. La unidad se encuentra bajo régimen de PH, por lo que abona expensas. Además, existe la posibilidad de recibir en permuta una propiedad o casa ubicada en Valle Hermoso, sujeto a evaluación y condiciones de la operación. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan desarrollar una actividad comercial en un punto estratégico como para quienes desean realizar una inversión con posibilidades de permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.120/mes

Necesitas ingresos por $ 1.012.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Buena Suerte11 min · 696 m
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Educacion
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Plaza de la oracion15 min · 961 m
Salud
POSTA SANITARIA SANTA TERESA · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Teresa al 30, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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