Hermosa Casa en Valle Hermoso 3 Habitacion 2 baños quincho y pileta
Casa en venta
USD 143.000

Hermosa Casa en Valle Hermoso 3 Habitacion 2 baños quincho y pileta

Pardo 36 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 3 dormitorios, 200 m², USD 143.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 143.000). El m² sale USD 715 contra USD 645 de la mediana (+10,9%). Tiene 50 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta, Ubicada en el pintoresco entorno de Valle Hermoso, en la región de Punilla, Córdoba, esta encantadora casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y espacio, ideal para quienes buscan un hogar tranquilo y bien conectado. Esta propiedad de 817 m2 de superficie total presenta una sólida estructura de 50 años, con un espacio cubierto de 200 m2 distribuidos en dos plantas. La casa cuenta con tres amplios dormitorios y tres baños, garantizando comodidad para toda la familia. La orientación norte permite que la luz natural inunde los ambientes durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores. Además, la vivienda está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y gas envasado. Living comedor amplio cocina comedor con lavadero, cómoda y funcional, además del gran quincho cerrado, con parrilla y horno chileno que invita a disfrutarlo todo el año. Cochera cubierta con entrepiso de madera que facilita y representa un lugar de guardado. La propiedad se encuentra habitada y se presenta en un estado que refleja el cuidado de sus propietarios a lo largo de los años. La ubicación estratégica en Valle Hermoso ofrece un acceso fácil a rutas y servicios locales. Esta casa representa una oportunidad única para aquellos que desean establecerse en una de las zonas más atractivas de Córdoba, combinando tradición y funcionalidad en un solo lugar. Veni a conocerla, Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.367
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~0.5%
USD 715
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.142/mes

Necesitas ingresos por $ 4.992.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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