Venta Cabaña alpina 2 dormitorios con terreno de 738 m² – Valle Hermoso | Córdob...
Casa en venta
USD 42.000

Venta Cabaña alpina 2 dormitorios con terreno de 738 m² – Valle Hermoso | Córdob...

Migueletes 394 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 2 dormitorios, 47 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 894 contra USD 894 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Suba de 5,0% desde el 06/07/2026 (de USD 40.000 a USD 42.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Cabaña estilo alpino con arquitectura A-frame, ubicada en Valle Hermoso, Punilla, en un entorno residencial serrano, rodeado de vegetación y a solo 200 metros de la Ruta Provincial 38. La propiedad se destaca por su diseño triangular, ambientes cálidos con terminaciones en madera y un amplio terreno de 738 m². Características: • Terreno: 738 m² • Superficie cubierta: 47 m² • 2 dormitorios • Living comedor • Cocina integrada • 1 baño completo • Balcón • Cochera con pérgola • Amplio espacio verde Su arquitectura particular y ubicación ofrecen una alternativa tanto para vivienda de descanso como para inversión, con posibilidad de destinarla a alquiler temporario, sujeto a la normativa aplicable. Ubicada en una zona residencial de Valle Hermoso, con fácil acceso a la Ruta 38 y conexión con otras localidades del Valle de Punilla. Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y un espacio para disfrutar de las sierras de Córdoba. Smart Inmobiliaria Ubicamos tu hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.019/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 269.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.0% total
USD 42.000USD 40.00006 de mar de 202606 de jul de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 40.000 → USD 42.000+5.00%

Ubicacion

Migueletes 394, Valle Hermoso, Cordoba

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