Complejo de Cabañas en Venta en Valle Hermoso - Sierras de Córdoba -
Casa en venta
USD 399.500

Complejo de Cabañas en Venta en Valle Hermoso - Sierras de Córdoba -

Publica 0 · Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
900 m²
Sup. total
36.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 4 dormitorios, 900 m², USD 399.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,9% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 444 contra USD 219 de la mediana (+102,4%). Tiene 12 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 32,9% desde el 30/06/2026 (de USD 595.000 a USD 399.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 219
Mediana m²
889 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente Complejo de Cabañas en Venta en Valle Hermoso, Sierras de Córdoba Muy buen y bien ubicado Complejo de Cabañas en Valle Hermoso, a dos Km. de La Falda, en Valle de Punilla Sierras de Córdoba. Muy rentable. Con una gran clientela fidelizada de años. Trabaja a full. Considerado y catalogado como uno de los mejores de la zona. El mismo consta de 36.800 metros de terreno y 900 metros construidos con un parque extenso y muy cuidado y parte de monte natural con senderos para hacer paseos. Inmejorable vista a las sierras. Posee toda las líneas de gas, electricidad etc. subterráneos. Se vende Completamente equipado. Cuenta con área de Recepción, otra con Cocina y lavadero tipo industrial horno pizero, Freezer etc. . La propiedad también incluye dos galpones. Hay WiFi, Televisión Satelital etc. Piletas para grandes y niños. Quincho completo. Breve descripción: El Complejo consta de siete cabañas equipadas y dos departamentos muy amplios. Todas con cochera, asador individual y erigidas de tal modo que se preserva la intimidad. Cuatro Cabañas tienen 2 dormitorios, baño, sala de estar, cocina las otra de un dormitorio y todas con gran capacidad (en promedio de 4 a 7 personas).- Los departamentos cuentan con 96 y 72 mts. Cubiertos, uno con dos dormitorios y el otro con uno muy amplio.- El Complejo tiene agua en abundancia (de red, perforaciones y molino con bomba sumergible), y grupo electrógeno de emergencia.- Todas las posibilidades de ampliación. Excelente y rentable inversión. Escritura Inmediata. Se puede recibir vehículo como parte de pago. Financiación propia del mismo para su venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.668
Precio del aviso
USD 399.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.668
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.998
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.657/mes

Necesitas ingresos por $ 13.978.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · inicial/primaria · privada14 min · 913 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CALVARIO · secundaria · privada16 min · 994 m
Espacios verdes
Plazoleta 17 de Octubre15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.9% total
USD 595.000USD 399.50029 de may de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 595.000 → USD 399.500-32.86%

Ubicacion

Publica 0, Valle Hermoso, Cordoba

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