Casa en venta en Valle Hermoso · 8 ambientes
Casa en venta
USD 112.000

Casa en venta en Valle Hermoso · 8 ambientes

Venta casa 4 dor 2 baños parque en valle hermoso

RUTA 38 100 · Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Hermoso, 8 ambientes, 221 m², USD 112.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Lucas Miguel Barrionuevo VENTA DE HERMOSO CHALET DE 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y UNA AMPLIO PARQUE EN ZONA RESIDENCIAL DE VALLE HERMOSO Ficha Técnica: METROS DE TERRENO: 1313m2 METROS CUADRADOS CUBIERTOS TOTALES: 221m2 CANTIDAD DE DORMITORIOS: 4 COCHERAS CUBIERTAS: Sí UBICACIÓN: a metros Ruta 38 km 49 BARRIO VILLA SANTA ISABEL COMODIDADES LOCALES: Despensas, carnicerías y lugares comerciales cercanos. DISTANCIA A CARLOS PAZ: Aproximadamente 25 minutos en auto. Servicios: Agua, electricidad, TV Satelital, Internet WIFI, Gas envasado. CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO VILLA SANTA ISABEL ES EL BARRIO MAS HISTORICO DE VALLE HERMOSO POR SU DISEÑO CON GRAN CAPACIDAD TECNICA Y SENTIDO ARQUITECTONICO. SE TRATAN DE 22 CHALET CONSTRUIDOS POR EL ARQUITECTO FRANCISCO FOTI TODOS DIFERENTES ENTRE SI E IGUALMENTE ELEGANTES LA PROPIEDAD AMPLIO TERRENO: Con un terreno de 1313m2, ofrece un espacio generoso donde la naturaleza se combina con el confort. METRAJE TOTAL CUBIERTO: La propiedad consta de 221m2 en total, construcción excelente ESTACIONAMIENTO: La casa cuenta con una chochera totalmente cubierta y un amplio acceso para vehículos para la comodidad de los huéspedes. CARACTERÍSTICAS DE LA CASA: SE DISTRIBUYE TODO EN PLANTA BAJA: Gran espacio que incluye un amplio living comedor con un hermoso hogar a leña, cocina separa con comedor diario, baño de visitas, cuatro dormitorios, baño principal con bañera, posee una hermosa galería con balcón. Lavadero con tender cubierto SERVICIOS COMPLETOS: Agua ELectricidad TV Satelital Internet WIFI Gas envasado Seguridad Privada DOCUMENTACION: ESCRITURA PUBLICA Y PLANOS APROBADOS Esta hermosa casa de categoría es una inversión segura y una oportunidad única para disfrutar de la belleza natural de la zona. Ya sea que estés buscando un negocio rentable o tu refugio personal, este lugar lo tiene todo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para obtener más detalles y programar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 119.336
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~0.5%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.898.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Venta de quesos de Cabra4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Hermoso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.2%
Esta propiedad
USD 112.000+53.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 112.00022 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Valle Hermoso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Valle Hermoso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RUTA 38 100, Valle Hermoso, Valle Hermoso, Cordoba

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